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Conseil de l'agence

Acheter un immeuble... une idée judicieuse ?

Publié le

Acheter un immeuble entier offre des avantages et des inconvénients... découvrez lesquels.

Le fait d'acheter un immeuble entier peut sembler être une bonne idée car l'investissement propose bon nombre d'avantages... mais aussi quelques inconvénients.

Avant d'investir dans un immeuble, il faut s'assurer que la division en plusieurs lots a été déclarée à l'administration fiscale.

Le premier avantage et que ce type d'investissemenet permet d'économiser sur le prix au mètre carré. De ce fait, le rendement sera plus intéressant et les frais tels que frais de notaire, d'agence et d'emprunt seront moins élevés.

Le deuxième avantage de l'achat d'un immeuble est le fait de gérer seul la copropriété sans avoir à consulter qui que ce soit lors d'une prise de décision.

Le troisième avantage est la réduction des risques d'impayés étant donné que les locataires sont multiples, les risques sont étalés.

L'inconvénient principal est l'effort financier à réaliser. En effet, même si le prix au mètre carré est moins élevé, au moment de l'achat, le montant investi est plus élevé et il faut être sûre de pouvoir l'assumer. Car, si l'avantage est d'être seul copropriétaire et donc décisionnaire, l'inconvénient est d'être seul à payer les travaux et lorsque ce sont des travaux lourds, le budget peut être très élevé.

Il est important de savoir que la revente de biens en lots et plus difficile que la vente d'appartements individuels.

Le fait d'acheter un immeuble impose un emplacement unique. Il est souvent recommandé de diversifier les emplacements afin de diviser les risques. 

source : editoseloger.com

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